월세 연체 계약해지 내용증명 양식, 2기 연체 해지 통보

법률담 예시 양식 — 공식 서식이 아닙니다. 이 문서는 법령으로 정한 서식이 없어 법률담이 만든 예시입니다. 사실관계에 맞게 고쳐 쓰고, 중요한 문서는 보내기 전에 대한법률구조공단(132)이나 전문가에게 확인하세요.

언제 쓰나요

임차인이 월세를 두 달분 이상 내지 않아 임대인이 계약을 해지하고, 연체 차임 지급과 집 인도를 요구하며 이후 명도소송에 쓸 기록을 남기려 할 때 보냅니다.

양식 작성하기

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임대차계약 해지 통지서

발신인(임대인) (임대인 성명) (임대인 주소) (임대인 연락처) 수신인(임차인) (임차인 성명) (임차주택(건물) 주소) 제목: 차임 연체로 인한 임대차계약 해지 통지 1. 발신인과 수신인은 (임대차계약일) 위 주택(건물)에 관하여 보증금 (보증금), 월 차임 (월세)으로 임대차계약을 체결하였습니다. 2. 수신인은 아래와 같이 차임을 연체하여 그 합계가 (연체 합계)으로 2기의 차임액에 이르렀습니다. (연체 내역) 3. 이에 발신인은 민법 제640조에 따라 이 통지로써 위 임대차계약을 해지합니다. 4. 수신인은 (집을 비워 줄 기한)까지 위 주택을 원상으로 회복하여 발신인에게 인도하여 주시기 바랍니다. 보증금은 인도받는 때에 연체 차임, 해지 후 인도일까지의 차임 상당 사용료, 원상복구 비용 등을 공제하고 남은 금액을 반환하겠습니다. 5. 위 기한까지 인도하지 않으면 발신인은 건물인도 소송과 강제집행 등 법적 절차를 진행하고, 이에 드는 비용도 청구할 예정임을 알려드립니다. 20 년 월 일 발신인(임대인) (임대인 성명) (서명 또는 날인)

법률담 예시 양식(공식 서식 아님) · law.life2guide.com

작성 요령

연체 내역은 약정 지급일과 실제 입금일을 대조해 월별로 적습니다. 일부만 낸 달은 미납 금액을 적습니다.
인도 기한은 이사 준비를 고려해 상당한 기간(보통 2주~1개월)을 줍니다.
상가건물이면 상가건물 임대차보호법의 차임 연체(3기) 기준을 확인하세요.

주의할 점

해지 통지 후에도 판결 없이 문을 잠그거나 짐을 빼면 형사·민사 책임이 생길 수 있습니다. 반드시 소송과 집행관을 통해 인도받으세요.
연체액이 2기분에 이르지 않았다면 이 통지로 해지할 수 없습니다. 먼저 지급을 요구하세요.
소송 중 임차인이 다른 사람에게 점유를 넘길 우려가 있으면 점유이전금지가처분을 검토합니다.

작성한 다음에는

내용증명으로 보내고 배달 결과를 보관합니다.
기한까지 인도하지 않으면 건물인도 소송을 제기합니다.

정보 출처와 확인일

정보 확인일: 2026년 10월 11일
최종 수정: 2026년 10월 11일
검토 상태: 공식 출처 대조 완료

법제처 국가법령정보센터민법 제640조(차임연체와 해지)
과학기술정보통신부 우정사업본부인터넷우체국

이 내용은 일반적인 법률정보이며 개별 사건에 대한 법률 자문이 아닙니다. 사실관계에 따라 결과가 달라질 수 있으니, 필요하면 대한법률구조공단(132)이나 변호사·법무사에게 확인하세요.

차임 연체 계약해지 통지서 양식

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